La expropiación de viviendas vacías en el País Vasco ya es una realidad
Parece ser que el Gobierno y los ayuntamientos vascos podrán expropiar las casas que lleven vacías más de dos años. Y es que el Tribunal Constitucional ha respaldado la ley de vivienda de la región, dando toda la potestad al Gobierno y los ayuntamientos para expropiar inmuebles desocupados. No obstante, no tienes que preocuparte, pues se ha asegurado que no empezará ahora una oleada de expropiaciones que dejen en la calle a muchísimos ciudadanos.
Se entiende que al dejar desocupada una vivienda más de dos años, no se usa; y por tanto, se puede utilizar como vivienda social. Son muchas las ayudas que se conseguirían con este cambio. Esta norma no será la única que se mirará a la hora de expropiar una vivienda, sino que deberán de darse una serie de características para que esto se pueda llevar a cabo.
El requisito más importante es que la casa esté sin utilizar dos años sin una causa justificada y, además, esté ubicada en zonas con alta demanda de vivienda social. En estos casos, la Administración podría poner estas viviendas a disposición del mercado de alquiler social. Según estadísticas, se estima que en el País Vasco existen unas 86.000 viviendas vacías, lo que supone alrededor del 8% del total.
No obstante, de esta cifra no todas las casas están clasificadas como deshabilitadas, pues un tercio son casas de temporada. ¿Qué significa esto? Esta ley que se ha aprobado no toma en cuenta las segundas viviendas residenciales, ni aquellas que se utilizan por traslados por trabajo o vacaciones, por ejemplo.
De hecho, antes de que la Administración declare que una casa está vacía debe abrir un expediente, hablar con los propietarios y contrastar si el inmueble cumple con los requisitos para acogerse a esta ley y ser expropiado.
Por último, es muy importante también destacar que ninguna vivienda que esté en proceso de desahucio impulsado por un banco, una filial inmobiliaria o una entidad de gestión de activos podrá sumarse a este procedimiento de expropiación de casas del País Vasco.
En Inmobiliaria MyL mugan estamos para asesorarte e informarte de todo tipo de cuestiones relacionadas con la nueva ley de expropiación de casas del País Vasco. Consulta con nosotros todas las dudas que tengas si tienes un piso que está en desuso desde hace dos años sin razones justificadas. ¿Pueden expropiarte? Vamos a intentar que no lo hagan.